Hiện tại có 2 cách tính chi phí để chủ nhà dự trù tài chính xây nhà :

• Cách 1: Dựa trên hạng mục công việc bằng việc lập dự toán: Cần nhờ đơn vị có chuyên môn để ra bảng dự toán khối lượng rồi áp đơn giá vào thì mới có được tổng giá trị căn nhà cần xây => tốn thêm chi phí thuê đơn vị và mất thêm thời gian chờ đợi.
• Cách 2: Dựa trên cách tính lấy diện tích xây dựng rồi nhân cho đơn giá xây dựng => hầu hết các căn nhà phố hiện nay được tính theo cách này.

Tổng mức đầu tư = (Đơn giá xây dựng) X (Diện tích xây dựng)

Phần gia cố nền đất yếu

• Gia cố nền móng công trình: Sẽ được báo giá cụ thể sau khi khảo sát do tùy vào điều kiện, đất nền thực hiện.
• Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép: Tính 20% diện tích.

Phần móng

• Móng đơn: 10% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi: 25% diện tích. (Không bao gồm cọc)
• Móng băng: 40 – 50% diện tích.

Phần tầng hầm (so với cọc đỉnh ram hầm)

• Hầm có độ sâu < 1.3m: 150% diện tích.
• Hầm có độ sâu < 1.7m: 170% diện tích.
• Hầm có độ sâu < 2.0m: 200% diện tích.
• Hầm có độ sâu <3.0m: 250% diện tích.

Phần sân

• < 15m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền: 70% diện tích.
• >= 15m2: 50% diện tích.

Phần nhà

• Có mái che trên: 100% diện tích.
• Không có mái che nhưng lát gạch nền: 60% diện tích.
• Ô trống trong nhà:

+ Diện tích < 8m2: Tính sàn bình thường.

+ Diện tích > 8m2: 50% diện tích.

Phần mái

• Bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích mái.
• Bê tông cốt thép, có lát gạch: 100% diện tích mái.
• Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích mái.
• Mái bê tông dán ngói: 100% diện tích mái.
• Mái tôn: 30% diện tích mái.